偷拍自拍哥哥干 一线楼市热度能捏续吗?

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北京2月某新盘开盘现场图

夜里快12点，景辰（假名，宽贷对号入座）才进家门。

他说和买房主说念主拉扯了俩小时，对方让他再下调20万，这还是冲突了他的时势底线。

中介小哥一直劝他，说阛阓当今固然看着有回暖势头，但说不好会不会捏续，劝他快活买家的报价，早卖早安定。

中介小哥的话术，景辰听腻了。屋子挂牌价还是比4年前降了100多万，还不停让他降价，他和Push他的中介小哥说：

错过这个买家，若是背面房价还降，他也认了。

01二手房“小阳春”已至

3月1日，北京住建委官网数据显现，2月北京市二手房累计网签11876套，同比增长约87.6%，环比下降约4.8%。

据深圳市房地产中介协会发布的数据显现偷拍自拍哥哥干，2月深圳市二手房签约4858套，同比增长102.5%，环比增长3.9%。

据网上房地产数据显现，上海市2月份二手房网签16742套，同比大涨约123%，创下近三年同时最高记载，环比下降约8.96%。

另据广州市房地产中介协会发布的数据，吉吉影音成人片2月（统计技巧为1月26日至2月25日）广州市二手住宅共网签6278套，同比增长29.04%，环比下降约37.5%。

从同比数据来看，北上深2月二手房成交量均罢了了大幅飞腾，广州也罢了了近30%的增长。

固然环比数据北京和上海均出现了下滑，然则，一方面2月是“春节月”，只须28天，统计天数比1月少；另一方面，从周成交走势来看，春节后成交回弹趋势昭着。

北京从春节后第二周（大岁首六）二手房阛阓就初始回温，复苏势头强劲。业内展望，3月北京二手房网签成交量有望达1.8万套傍边。

上海2月越往后日均成交量越大，业内预测上海3月份二手房成交回到2万套无悬念。

经济学者马光远日前出席某房企行径时也以为，一二线楼市热度捏续无悬念，因为计策该出的王人还是出台，拦住改善型需求的高企的首付门槛和利率王人还是调降。

02热度捏续仍需计策支捏

固然二手房成交趋向强劲，但新址成交证据仍偏弱，且2月百城二手住宅均价环比仍处于下降通说念，这也让像景辰这么的卖房主说念主及买房主说念主对楼市热度能否捏续改善还抱有疑虑。

数据面看，据北京市住建委的数据，2月份北京市新址网签2295套，环比下滑约16.33%，但同比飞腾约58.82%。

深圳2月深圳预售新址成交1992套，环比下降54.1%，但同比增长101.2%；上海2月新址成交约8300套，环比下降25%傍边。

但骨子上，关于新址成交量的环比下滑，阛阓不消过于忧心。

一方面，2月份是“春节月”，成交环比下滑有房企延缓推盘节拍的影响；另一方面，购房者卖旧买新，二手房一般剖判先新址3—6个月回暖，后续新址成交量环比回升可期。

然则值得驻扎的是——房价的证据。

新址受推盘区域及自后计策及建设商当作（如北京“好屋子”）的影响，房价波动相通较大，主要来看一下二手房的房价变化。

据中房指数系统，2月寰宇百城二手住宅平均价钱为14071元/平米，环比下降0.42%。其中，一线城市二手住宅价钱环比下降0.20%，二线、三四线城市二手住宅价钱均环比下降0.46%。

固然环比跌幅在捏续收窄，但价钱毕竟照旧在阴跌。因此大家们展望，接下来一线楼市成交量能否捏续改善，并进而带动楼市合座回暖，仍取决于接下来的计策力度。

濒临一线城市成交反弹的喜东说念主态势，景辰挂牌的屋子的中介带看量也上来了。但他心里仍旧没底，不知说念这一波“小阳春”的热度会捏续多久。

他说：买家多给点偷拍自拍哥哥干，他再降点，能卖就卖了。